今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度持續(xù)加大，不僅出臺(tái)調(diào)控措施的城市個(gè)數(shù)增多，調(diào)控在一些城市的力度也在加碼。目前，調(diào)控成果已經(jīng)初步顯現(xiàn)出來(lái)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新數(shù)據(jù)顯示，4月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7個(gè)至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平，5個(gè)城市漲幅回落，回落幅度在0.2個(gè)至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。70個(gè)大中城市中，30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，31個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落。

      新一輪調(diào)控措施是3月中下旬陸續(xù)出臺(tái)的，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用還會(huì)持續(xù)顯現(xiàn)。總的來(lái)看，當(dāng)前熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的情況得到了基本舒緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲不利于宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，也不利于解決住有所居問(wèn)題；房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用強(qiáng)，大幅回落也不利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展是宏觀調(diào)控追求的目標(biāo)。從短期來(lái)看，一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了觀望期。從長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是要靠加快建立符合國(guó)情，適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)贏得平穩(wěn)健康發(fā)展。