成交量同比下降，但仍處歷史同期相對高位。去年國慶節(jié)前后，全國多城市密集出臺樓市調控政策，市場環(huán)境整體趨緊，四季度成交量開始出現(xiàn)回落。2017年，一二線熱點城市調控升級，成交繼續(xù)回落。據(jù)初步統(tǒng)計，2017年一季度，50個代表城市商品住宅市場月均成交量在2650萬平方米左右，同比下降約15％，但從歷史成交數(shù)據(jù)來看，仍處于相對高位。

　　不同級別城市來看，一線城市供應有限、受調控影響也非常大，成交量同比降幅在各線城市中較為突出。據(jù)初步統(tǒng)計，一線城市一季度商品住宅成交面積同比下降約四成，除廣州保持小幅增長外，其余城市同比均下降。二線熱點調控城市成交量顯著下降，但旅游型城市成交增長明顯，城市分化加劇。核心城市輻射圈的三線城市成交量受調控政策影響普遍回落，其余三線城市成交量表現(xiàn)穩(wěn)定增長。

　　百城住宅價格累計漲幅持續(xù)收窄。根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)對100個城市全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2016年多城密集出臺調控政策后，10月起價格環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。進入2017年，百城價格環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，一季度漲幅較2016年四季度收窄1.28個百分點。 

　　2017年一季度，各級城市住宅價格漲幅分化，一線城市受調控影響漲幅收窄程度非常大，三線代表城市住宅價格明顯提升。今年以來，熱點城市房地產調控政策不斷加碼，新房市場價格漲幅趨緩。其中一線城市受調控影響漲幅收窄較為顯著，一季度累計上漲0.80％，較去年四季度收窄1.30個百分點；二線代表城市累計上漲2.19％，較去年四季度收窄0.70個百分點。一季度三線代表城市累計上漲2.57％，在各線城市中漲幅較為突出。

　　熱點城市二手房成交熱度較高。一季度深圳、蘇州新房成交量同比降幅高達七成以上，南京、上海降幅也超六成，熱點城市受調控政策影響，新房成交量降幅顯著。與此相對，3月部分熱點城市二手住宅成交回升，北京3月前四周周均成交套數(shù)保持了較高水平，杭州3月前四周周均成交套數(shù)為去年同期的兩倍以上。同時，熱點城市中除重慶二手住宅價格漲幅略低于新建住宅外，其余城市二手住宅價格均有顯著上漲。