這一輪房地產(chǎn)投入資金增速從2015年底近乎零增長開始反彈，用了一年半的時(shí)間升至目前10%不到的水平。而2013年上一輪房地產(chǎn)小周期繁榮時(shí)，房地產(chǎn)投入資金增速高達(dá)20%，從這個(gè)角度看，在投入資金增速拐點(diǎn)未出現(xiàn)之前，房地產(chǎn)投入資金增速未來一段時(shí)間或許能夠繼續(xù)小幅攀升，進(jìn)而推高社會(huì)的總需求。

　　未來1-2年商品房并非大類配置優(yōu)選項(xiàng)。房價(jià)增速持續(xù)下降，當(dāng)未來某個(gè)時(shí)間房價(jià)增速降為負(fù)的水平時(shí)，房價(jià)便出現(xiàn)調(diào)整。從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)并不是當(dāng)前大類配置的優(yōu)先選擇。由于三四線城市房價(jià)增速拐點(diǎn)并未出現(xiàn)，三四線城市房價(jià)調(diào)整出現(xiàn)的時(shí)間會(huì)更晚。但是也需要注意三四線城市房價(jià)漲幅較小，投入資金收益有限。

　　供給情況

　　中國國家統(tǒng)計(jì)局6月14日?qǐng)?bào)道，5月份平板玻璃產(chǎn)量為7306萬重量箱，同比增長8.9%；1-5月份平板玻璃產(chǎn)量為34156萬重量箱，同比增長6.4%。從單月數(shù)據(jù)和累計(jì)數(shù)據(jù)看，目前玻璃產(chǎn)量的恢復(fù)和增長速度超出之前的預(yù)期。這也是今年以來玻璃現(xiàn)貨價(jià)格上漲壓力過大的主要原因。

　　從今年以來的數(shù)據(jù)看，冷修停產(chǎn)生產(chǎn)線9條，減少年產(chǎn)能3018萬重箱；新建生產(chǎn)線投產(chǎn)3條，增加年產(chǎn)能1320萬重箱；冷修正產(chǎn)生產(chǎn)線5條，恢復(fù)年產(chǎn)能1620萬重箱。盈虧相抵，今年以來累計(jì)凈增加-78萬重箱。今年玻璃產(chǎn)量增加的主要原因在于一方面是去年1-5月份產(chǎn)量相對(duì)比較低；另一方面是去年5月份以來產(chǎn)能增加和恢復(fù)的數(shù)量比較多。

　　對(duì)于下半年玻璃產(chǎn)能和產(chǎn)量的影響因素，主要有以下幾個(gè)方面：靠前，受到目前市場價(jià)格和經(jīng)濟(jì)效益較好的影響，部分在建和已經(jīng)建設(shè)完畢的生產(chǎn)線將會(huì)加快點(diǎn)火速度，以盡早實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)小喲。第二，已經(jīng)到期的熔窯，也將盡量通過熱修等方式，延緩使用時(shí)間，待銷售淡季的時(shí)候再停產(chǎn)。第三，目前環(huán)保政策日益監(jiān)管嚴(yán)格，這將對(duì)冷修正產(chǎn)或者新建生產(chǎn)線投產(chǎn)起到一定的制約作用。

　　從目前了解到的情況看，下半年有望點(diǎn)火復(fù)產(chǎn)的生產(chǎn)線在10條之內(nèi)，同時(shí)結(jié)合部分即將到期的冷修生產(chǎn)線狀況，未來整體供需凈增加的數(shù)量不大。預(yù)計(jì)年末玻璃產(chǎn)能為9.45億重箱，同比增加1.07%;玻璃產(chǎn)量8.10億重箱，同比增加4.65%。

　　售價(jià)趨勢